落成近六十年房协位于牛头角的观塘花园大厦二期将分阶段重建，首阶段将清拆燕子楼及喜鹊楼，房协估计有大约680个住户受到影响。房协表示，会向居民提供多个选择，包括长者可选择现金津贴以便迁往大湾区安老，预计整个喜鸟楼及燕子楼重建会于2035年完成，以原区安置为目标。
▲落成近六十年房协位于牛头角的观塘花园大厦二期将分阶段重建。资料图片
▲首阶段将清拆燕子楼及喜鹊楼。资料图片
▲杨展鹏表示，初步预计整个喜鸟楼及燕子楼的重建于2035年完成。资料图片
▲柯创盛表示，街坊对调迁安排是喜忧参半。资料图片
房协助理总监(物业管理) 杨展鹏今（12日）在电台节目表示，日前向受影响的观塘花园大厦及真善美村重建计划受影响的居民发信简介调迁安排，其中观塘花园大厦燕子楼和喜鹊楼居民有680个居民，包括可选择邻近定安街新建的鸿鹄台第一座有370个单位，亦可选择观塘花园大厦其余三座“雀仔楼”孔雀楼、画眉楼及百灵楼的翻新单位，及玉莲台第1至4座的翻新单位，共有340个单位。另外亦可迁往其他出租屋邨的剩余单位，包括启德新建的乐真楼约有100个单位，但会优先予真善美村重建户选择，香港仔渔映楼的新公屋有约200个单位。
2028年上半年完成整个调迁安排
杨展鹏表示，预计两座观塘花园大厦的居民于2026年下半年开始分批迁出，大约在2027年下半年完成整个安置安排；真善美村方面牵涉830个住户，安排会由2026年下半年开始安排分批调迁，约2028年上半年完成整个安排。预计整个喜鸟楼及燕子楼的重建于2035年完成，初步的规划，届时另外3座楼居民会可搬往已完成的物业，详细的方案会适时再公布。他续称，房协很重视与居民沟通，并与不同持份者及包括区议会及地区组织等沟通，完善整个规划，居民大致倾向原区安置，因此调迁计划基本上以此为目标满足及符合他们的需要。
安置安排准则方面，杨展鹏指若选择鸿鹄台第一座、玉莲台、渔映楼及乐真楼，会公平及公正地用电脑以随机编排为主。若选择其他甲类屋邨，就要视乎屋邨情况、交表日期及家庭人数而作出配对。
居民亦可选择回迁安排
租金方面，如果真的有兴趣迁往新单位，首4年会有租金宽减安排，第一年是四成的租金宽减，随后每年递减一成。居民亦可以申请租金援助计划，另外若居民有搬迁财政需要，亦会有搬迁津贴，金额介乎10740元至33260元，视乎家庭成员多寡。若老人家想去大湾区安老，可以选择一笔过的现金津贴代替安置安排，大约单身人士为78820元，若是二人家庭是96050元。
而选择渔映楼及乐真楼和房协其他屋邨的都可以有回迁安排，会在新单位派信及派钥匙予居民时，一并派发“回头纸”，若有需要可于三个月回覆，逾期则无效。
柯创盛：街坊喜出望外有多达8个选项
观塘区议员柯创盛在同一节目表示，街坊对于今次调迁安排是喜忧参半，喜是终见重建计划公布，感喜出望外是有多达8个选项；忧是不舍社区，环境及邻里间的人情味。据他了解燕子楼和喜鹊楼超过三成住户是长者。而其中双老家庭不多，他更关注独居长者，需要更多的社区支援，他们大多希望获原区安置，倾向选择定安街的新发展项目，及玉莲台1至4座。
他期望房协在这重建计划开展后，可以尽快研究第二期其他几座“雀仔楼”的重建安排，以及第一阶段重建的两座楼，将来的发展项目，思考如何做好社区连接。
发表于 2025-6-12 15:35:42
